新聞摘要
- 以土地、房屋提供繳稅擔?；驗槎惥璞Ｈ珮说?，按公告土地現(xiàn)值及核計之房屋現(xiàn)值加2成估價
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，常接獲納稅義務人來電詢問，其名下所有土地、房屋業(yè)已充當擔保品或遭禁止財產(chǎn)處分登記，該不動產(chǎn)市價合計顯逾欠繳應納稅捐，國稅局已充分保全租稅債權(quán)為何仍限制義務人出境？
國稅局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關(guān)得就納稅義務人相當於應繳納稅捐數(shù)額之財產(chǎn)，通知有關(guān)機關(guān)，不得為移轉(zhuǎn)或設定他項權(quán)利，惟經(jīng)提供相當擔保者不得就其財產(chǎn)辦理禁止處分。
國稅局進一步指出，納稅義務人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供稅捐保全標的時，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成估價。惟納稅義務人可以主動提示下列足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)查明屬實者，得予核實認定：
(一)報章雜誌所載市場價格。
(二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
(三)不動產(chǎn)估價師之估價資料。
(四)銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
(五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
(六)法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
(七)其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
(八)時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
國稅局呼籲，納稅義務人提供不動產(chǎn)作為保全標的，倘納稅義務人認為該不動產(chǎn)之市價超出公告土地現(xiàn)值及房屋現(xiàn)值合計之1.2倍，足以擔保欠稅金額，必須主動提示上述相關(guān)時價資料及證明文件供審核；否則稅捐稽徵機關(guān)仍就其名下土地及房屋分別按公告土地現(xiàn)值及核計之房屋現(xiàn)值加2成估價，若依此估價原則計算所得之金額不足擔保，稅捐稽徵機關(guān)將依稅捐稽徵法第24條規(guī)定，著手進行限制出境等其他手段以達租稅保全目的，如此恐影響納稅義務人權(quán)益，不可不慎。
國稅局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關(guān)得就納稅義務人相當於應繳納稅捐數(shù)額之財產(chǎn)，通知有關(guān)機關(guān)，不得為移轉(zhuǎn)或設定他項權(quán)利，惟經(jīng)提供相當擔保者不得就其財產(chǎn)辦理禁止處分。
國稅局進一步指出，納稅義務人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供稅捐保全標的時，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成估價。惟納稅義務人可以主動提示下列足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)查明屬實者，得予核實認定：
(一)報章雜誌所載市場價格。
(二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
(三)不動產(chǎn)估價師之估價資料。
(四)銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
(五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
(六)法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
(七)其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
(八)時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
國稅局呼籲，納稅義務人提供不動產(chǎn)作為保全標的，倘納稅義務人認為該不動產(chǎn)之市價超出公告土地現(xiàn)值及房屋現(xiàn)值合計之1.2倍，足以擔保欠稅金額，必須主動提示上述相關(guān)時價資料及證明文件供審核；否則稅捐稽徵機關(guān)仍就其名下土地及房屋分別按公告土地現(xiàn)值及核計之房屋現(xiàn)值加2成估價，若依此估價原則計算所得之金額不足擔保，稅捐稽徵機關(guān)將依稅捐稽徵法第24條規(guī)定，著手進行限制出境等其他手段以達租稅保全目的，如此恐影響納稅義務人權(quán)益，不可不慎。
